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調查指泰國樓市今年難樂觀 僅一地有機會錄升幅

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2020-04-29  

泰國樓市因為疫情雪上加霜,海外地產平臺居外IQI的地產代理業界調查顯示,大部分認為泰國樓市前景今年表現不容樂觀,但較多人認為2022年會逐步復蘇。

IQI在今年2月12日至3月2日訪問196個泰國地產代理商,了解他們對樓價丶租金和市場活動趨勢的預期變化。

資料圖片

結果顯示,最多機構認為泰國樓價到今年底將會下跌2.4%,不過在明年底會回升5.6%。其中曼谷樓價今年會跌4.9%,明年則升7.4%;而清邁到今年底會跌2.8%,但到明年底會強烈反彈12.8%。普吉更是唯一一個在今明兩年樓價都會錄得升幅的城市,今年升1.7%,明年升5.5%。

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租務市場方面則較負面,今年底租金將跌2.6%,明年將升2.5%。今年底曼谷租金跌2.9%,明年底則微跌0.2%;清邁今年將跌2.1%,明年續跌11.9%。

外國買家在泰國一手及二手市場均占31%,而一手市場有26%為首次置業人士;曼谷一手市場的外國買家占28%,二手占25%。首次置業人士亦在曼谷樓市占一大份額,一手及二手市場分別占28%及27%;清邁的首置客占最多達33%,而外國買家占27%。普吉則由外國買家主導,一丶二手市場均占41%。

大約有31%的地產代理認為,今年泰國本地投資者在明年的成交會增加,而29%則預計首置客及換屋人士在明年更加活躍。另外亦有45%的地產代理估計,明年首置客成交會增加。

 

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來源:巴士的報
責編:Zoe Chan

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